新潟の不動産売却
安心相談
オンライン相談広い土地OK
新潟市の不動産に強い私たちに
相続した不動産について
お悩みを相談しませんか
まずはお気軽にお問い合わせください
こんなお悩みはありませんか？
お任せください!
は
不動産ご所有者様のご不安を
一番に考える会社です。
使わない不動産
広すぎて困っている不動産のお悩みも
無事に売却を完了することができました
新潟の不動産は私たち、
マックスエステートにご相談ください。
は
地元の新潟で、宅地分譲地をはじめ、ショッピングセンターなど商業施設、オフィスビルなど様々な用途の不動産を自らの手で開発、つまり創り出してきました。
我われ自身の手で、土地を造成し、建物を建てて、不動産を所有・運営し続けてきましたので、お客様が所有している不動産のお悩みも実体験に基づきご相談をお受けすることが可能です。
２世代、３世代に渡ってご一族の相続に接してきた経験から、長期的な目線でお悩みを聞くこともできると思います。
お持ちの不動産をどのようにしてみたいか、またどのようにできるのか、相談をするところから始めてみませんか。
ご相談は無料です。不動産価格の査定も無料で承っております。
新潟のことを知り尽くした
不動産のプロが
最善な方法を
ご提案いたします。
実際に売買契約が成立するまでは、
費用の発生は一切ございません
ご所有の不動産についてのご相談すべて無料で対応させていただきます。ご来店、オンライン、LINEなど、お客様のご都合に合わせたご相談方法をご用意しています。お気軽にご連絡ください。
不動産をいくらで売却したらよいか、無料で査定を行っております。地域をよく知る専門家が不動産の適正価格を算出します。また、売却に関して必要な経費を差し引いて、いくら手元にお金が残るのかもシミュレーションします。
不動産の売却を依頼後、買主との売買契約が成立したときに、初めて不動産仲介料が発生します。それまでは、一切費用をかけずに、買主を探すことができます。
インターネットや自社独自の販売ルートなどをフル活用し買主様を見つけます。そのため、費用をかけずに買主を見つけることが可能です。特別なご依頼があれば、広告費用をご負担いただき買主様を探すこともできます。
不動産相談における
私たちの強み
01
新潟市外・県外の遠方の方にも丁寧に対応します
遠方に在住のため、ご来社いただく時間が取れないお客様にもオンラインミーティングを活用し、相続に関するお悩みのご相談が可能です。その後は、メールやご希望の場合LINEなども用いてご連絡をさせていただいております。
02
大きな土地でも
ご相談いただけます
買い手が少ない大きな土地も丁寧に対応いたします。広い土地の取扱いは一番の得意分野です。建物が古く解体が必要な場合や残置物の片付けが必要な場合もお気軽にご相談ください。
03
直接の買取にも
迅速に対応することができます
買主様を見つけるまでには相応の期間必要になりますが、当社では不動産買取りのご相談も承っております。対象外の地域もありますが、お気軽にお申し付けください。
04
不動産売却先探しは、
初手から全力投球
不動産売却先探しはスタートダッシュが肝心です。大手ポータルサイトや自社ホームページへの掲載、ハウスメーカーやほかの不動産会社への協力依頼など一斉に着手します。一人でも多くの買主様にいち早くお客様の不動産をみていただき、不動産の早期売却を目指します。
05
両極端の高い専門性で差が出る！
高度な金融知識と建築・土木技術
世界には２つと同じ不動産はありません。そのため個々の不動産をどのように販売につなげるかその専門性がカギを握ってきます。マックスエステートでは、宅地建物取引主任者をはじめ、２級ファイナンシャルプランナーといった金融商品の専門資格取得者。1級土木施工管理技士、2級建築士などの建築·土木に関する専門資格取得者など多種多様の資格ホルダーがその専門性を発揮し、お客様の不動産を素早く·早く売却できるよう知恵とアイデアを絞ります。
06
不動産の開発・販売のノウハウを活用し
幅広い利用用途で売却先を探しあてます
マックスエステートでは、積極的に自社開発物件を保有しています。例えば、ショッピングセンターやオフィスビルがその典型と言えます。その他にもアパート経営や宅地分譲地など、さまざまな用途で不動産を運用してきた実績·ノウハウが社内に蓄積されていますので、これらの経験をお客様の不動産にも最大活用し、用途にとらわれない柔軟な不動産の活用をご提案させていただきます。
01
内密にご相談
すべてのご相談者に、秘密厳守を固くお約束いたします。ご相談の内容をはじめ、ご相談があったこと自体もご相談者様の承諾なしに外部に漏れることはございません。
宅地建物取引業法という宅建業者が守らなければならない法律（４５条）でも定められています。どうぞご安心してお問い合わせください。
02
メールやチャットでのご相談
メールやLINEでのご相談も可能です。
来店いただく時間が取れない、内密にご相談したい場合は、メールやLINEからのご相談も受け付けております。メールやLINEでヒアリングをさせていただいた後、オンラインミーティングでお悩みの詳細をお伺いいたします。
03
遠隔からのご相談
オンラインミーティングを効果的に活用し、現地に足を運ばずに不動産の売却をすることも可能です。とにかく手間を省きたい場合は、不動産の売却に関する手続きのほとんどを代行することが可能です。
ぜひお気軽にご相談ください。
安心のサポートを無料で提供しています
現在抱えているお悩みにもしっかりサポート！
相続不動産 / 空き地・空き家サポート
01
空き地・空き家の一時管理サービス
諸事情があってすぐに売却はできないけれど、空き地や空き家のまま放っておくのも心配という方には、物件の管理をさせていただいています。定期的に見回り巡回をし、メールなどで報告する有料サービスもございます。
02
相続した不動産の残置物処分代行サービス
相続した不動産にまだ家財などが残っていることで、なかなかお話が進まないケースは少なくありません。残置物がある状態での買取り金額も提案いたします。また、残置物の処分にあたって、専門業者との交渉を代行することも可能です。
03
賃貸活用の相談サービス
マックスエステートは土地活用のエキスパートです。実際に土地を賃貸してショッピングセンターやオフィスビルを保有していますので、賃貸による資産活用のご相談も承っております。
04
専門性を要する登記・税金などの
相談サービス
不動産の取扱いには、税理士や弁護士の先生など専門家との連携も欠かせません。マックスエステートが一元的に窓口になり、専門家と問題解決に当たります。お悩みのご相談はお任せ下さい。
各分野のプロが
責任を持ってサポートします
専門分野の課題解決を支える士業の皆さま
| 弁護士法人 砂田徹也法律事務所 | 弁護士 阿部 剛 先生 |
|---|---|
| 株式会社S.U建築設計 | 代表取締役 渡辺 純一 先生 |
| 司法書士法人 東にいがた合同事務所 | 所長 司法書士 須崎 涼典 先生 |
| 藤崎淳二事務所 | 土地家屋調査士 藤崎 淳二 先生 |
FUN税理士法人
代表社員 公認会計士・税理士
山岸 賢太朗 先生
不動産に関する税務についてはお任せください。
マックスエステートさんと一緒に課題解決にあたります。
使わない不動産をお持ちの方
まずはお気軽にご連絡ください
ご相談をしたからといって、
必ず売却しなければいけない
わけではございません。
不動産売却の相談も承ります
不動産売却の流れ
買い手を探す
01
査定
不動産売却にあってご意向を伺います。
不動産の売却金額の査定を行い売却金額を決めます。
02
ヒアリング
不動産について、専門家の目線でヒアリングを伺います。
03
媒介契約
売却の意思が固まったら、媒介契約を締結します。
媒介契約書では、所在地・売買金額・成約時の報酬金額などを記載します。
04
相手探し
買主を探します。ポータルサイトなどで買主を探します。買主が見つかるまでは一切費用は掛かりません。
買い手が見つかったら
05
売買契約
不動産売買契約書の締結を行います。
必要に応じて家の調査、土地の測量などを行います。
06
引き渡し
不動産の引渡し日、代金の支払い日を決めます。決済日と呼びます。抵当権が設定されている場合は、事前に銀行との交渉も行います。
07
決済
決済日を迎えます。
代金の振込みを確認し、所有権移転登記を行います。
08
完了
不動産売却は、マックスエステートがフルサポート。
スムーズな手続きをリードします。
ご相談いただいた方全員に
不動産売却ガイド
プレゼント!
ご相談いただいた方全員に
不動産査定報告書
無料で作成いたします！
おすすめ査定金額
高値チャレンジ価格
早期販売価格
買取価格
4つの価格でお持ちの
不動産を査定します！
広い土地の売却にお困りの方
ぜひご相談ください
広い土地を取り扱うには、弊社の営業・販売ネットワークだけではなく、
その他の不動産会社との協力関係が欠かせません。
例えば、十数区画にもなる宅地分譲地の販売には、
弊社だけではなく、不動産会社にも広くお声がけを行い、買主様を探します。
ショッピングセンターやオフィスビルも同様で、 借りていただくテナント様を探すのには、不動産会社をはじめ、建設業、コンサルタント、専門機器メーカーなど営業先は多岐にわたります。
それらのネットワークを一斉に活用し、お預かりした物件を早期売却できるよう努めて参ります。
低コストで開発可能
なノウハウの実績
広い土地を活用するにはノウハウが必要です。
マックスエステートでは宅地分譲地をはじめショッピングセンターやオフィスビルを自社開発することで低コストで開発できるノウハウの蓄積をして参りました。
どうぞお気軽にお問合せください。
専門家の知識で
課題を確実にクリア
広い土地の利用用途を変更する場合、
「開発許可」という行政手続きが必要です。
その他にも、建物の解体や土地の測量、分筆·合筆や造成工事なども伴います。
私たちマックスエステートは多様な専門家から知恵を引き出し１つずつ課題をクリアしていきます。
ご都合に合わせて
3つの面談スタイルをご用意しております
遠方の方はぜひ！
スマホでオンライン相談
LINEでオンラインミーテイングができます！
オンラインで、担当者が対面の上、ご相談を伺います。
ご説明資料は事前に郵送し、詳細を説明させていただきます。
まずはマックスエステートのLINE公式アカウントの友だち登録をお願いいたします。
チャットの中でアポイントの予定を伺います。
LINE以外のオンラインミーテイングも可能です！
ご相談・お問合せはこちらまで
遠方の方はぜひ！
PCでオンライン相談
メールでご相談日のアポイントの調整とオンラインミーテイングのご案内をさせていただきます。 こちらもオンラインで、担当者が対面の上、ご相談を伺います。
ご相談・お問合せはこちらまで
ご来社で相談
ご来社いただいてのご相談にも、もちろん対応させていただきます！
住所：新潟市中央区鳥屋野３９６－１
新潟中央ICから約500m
中央ICから約1,000m
ガソリンスタンド 川崎商会様となり
ご相談・お問合せはこちらまで
イベント開催情報
相続不動産無料相談会開催
対面でご相談いただけます。
相続した不動産の活用方法、査定金額、その他のお悩み事も不動産のプロがお答えいたします。
| 日程 | 毎月水曜・土曜 |
|---|---|
| 時間 | 9:3017:00 |
| 場所 | 当社会議室新潟市中央区鳥屋野396−1 |
※開催日が祝日の場合はご相談ください
お申し込みはこちら新潟の不動産のご相談
わたしたちが丁寧にお聴きしています
代表取締役社長
井浦 友輔
相続に関するお悩みはお任せください。ご相談のお話を聞く時間を多くとれるように、手戻りなくてきぱき仕事ができるよう心掛けています。不動産査定も過去の現在の販売価格や取引実績などから、高値でしかも買い手が見つかりやすい価格を提示させていただきます。
| 保有資格 | 宅地建物取引士 |
|---|---|
| 出身 | 新潟市江南区 |
| 好きな言葉 | 人間万事塞翁が馬 |
| 趣味 | アクアリウム・ゴルフ |
常務取締役
轡田 勝也
お客様との信頼関係を深める事とお客様ファーストをモットーに日々仕事をしています。自分の経験を部下に伝え、部下の技術力が向上するよう部下指導にも力を入れています。
思い入れの深い土地・家を手放す時のお気持ちご察しします。当社に任せてよかったと思って頂けるようベストを尽くします。
| 保有資格 | 一級土木施工管理技士 |
|---|---|
| 出身 | 新潟市秋葉区 |
| 好きな言葉 | 有言実行 |
| 趣味 | ゴルフ・ロードバイク・料理 |
宅地分譲室
轡田 勝郁
日々の仕事では、情報収集をしっかりと行い、宅地分譲用地の仕入れ業務とお預かりした不動産の販売業務を担当しています。普段から誠実に対応することを心掛け、不動産業者、ハウメーカーとの関係構築にも力を入れています。お預りした不動産はできるだけ早く良い買主様を見つけられるようお手伝いさせていただきます。
| 出身 | 新潟市秋葉区 |
|---|---|
| 好きな言葉 | 健康第一 |
| 趣味 | 料理・筋トレ |
宅地分譲室
佐藤 亜喜良
お客様に安心と納得を届けられるような仕事を心がけています。不動産は分かりづらく、複雑で面倒な部分があります。そんな不動産に関する課題を、解きほぐしながら、お客様にご納得いただけるよう説明し、最大限寄り添った形での解決をしていきます。どんな不安や疑問も、ぜひ私たちに話してみてください。
| 保有資格 | 宅地建物取引士、AFP、マンション管理士 |
|---|---|
| 出身 | 新潟市秋葉区 |
| 好きな言葉 | 求めよ、さらば与えられん |
| 趣味 | 旅行・映画 |
宅地分譲室
藤縄 勇樹
宅地分譲地の設計や工事の監督業務を担当しております。お預かりする土地の工事をすることで価値が向上する場合には、より良いご提案をさせていただきます。特に、古家を解体する場合の解体費の削減には自信があります。解体後には造成工事がつきものですので、そのあたりも安心してお任せ下さい。
| 保有資格 | 二級建築士 |
|---|---|
| 出身 | 新潟県上越市 |
| 好きな言葉 | 感謝 |
| 趣味 | ゲーム・アニメ |
プロパティマネジメント室
布川 志穂
不動産を初めて売却されるときは不安もたくさんあると思いますが、その不安がすこしでもやわらぐように、お客様のお悩みに丁寧に寄り添えるように日々仕事をしております。お任せいただいた不動産が良い方の目に留まるようにＷＥＢ広告や販促物の作成なども私の仕事です。よりよいイメージを持っていただけるよう販売活動をさせていただきます。
| 出身 | 新潟県燕市 |
|---|---|
| 好きな言葉 | 一日一日を大切に |
| 趣味 | ピアノ・整理整頓 |
財務戦略室
遠藤 輝美
財務経理、総務人事などバックオフィス業務全般を担当しています。
相続や不動産買取りで発生する税務に関することは、顧問税理士と連携し、お悩みに的確にお答えできるよう心がけています。社員一人一人が最大限のパフォーマンスを発揮出来るようなサポートや働きかけを大切にしています。
| 保有資格 | ２級ファイナンシャル・プランニング技能士級/AFP/日商簿記2級 |
|---|---|
| 出身 | 新潟市江南区 |
| 好きな言葉 | 当たり前のレベルを上げる |
| 趣味 | 登山・ジョギング |
飯澤 香菜
経理業務を担当しております。不動産業界は初めてでまだまだ不慣れな点も多いですが、皆様に信頼していただける仕事ができるよう努めて参ります。よろしくお願いいたします。
| 出身 | 長野県松本市出身 |
|---|---|
| 好きな言葉 | 吾唯足知 |
| 趣味 | 音楽鑑賞 |
マックスエステートの
会社概要と所在地
| 会社名 | 株式会社マックスエステート |
|---|---|
| 所在地 | 〒950-0951 新潟県新潟市中央区鳥屋野396-1 |
| 連絡先 | 0120-370-410 |
| 設立 | 1950年2月27日 |
| 代表者名 | 井浦 友輔 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 事業内容 | 相続不動産の仲介・買取り、宅地分譲地の開発、オフィスビルの開発、ショッピングセンターの開発 |
| 許可番号 | 宅建登録番号(新潟県知事免許 (3) 第5086号 ) |
| 営業時間 | 営業時間 9:30-17:00 休日 日曜日・祝日 |
| 保有資格 | 宅地建物取引士 一級土木施工管理技師 二級建築士 2級フィナンシャルプランナー(AFP) |
| HP | https://www.maxestate.co.jp/ |
マックスエステートは
不動産の専門家として
様々な不動産のご相談に
対応しています。
どこの不動産会社に相談していいのか分からない
とお悩みの方は新潟を良く知るマックスエステートへぜひご連絡ください。
使わない不動産をお持ちの方
まずはお気軽にご連絡ください
ご相談をしたからといって、
必ず売却しなければいけない
わけではございません。