新潟市の相続不動産のご相談なら｜真心MAXのマックスエステート

よくあるお悩みWorry

相続不動産に
関するお悩み

不動産を相続する場合と相続前に売却する場合、どちらが良いのか相談したい。

相続した家屋の解体工事費が安くなるように交渉してほしい。

忙しくて手が付けられないので、相続した不動産の売却はすべてお任せしたい。

相続した古家を解体しなくても売却できるか教えてほしい。

遺品や家具の残置物の撤去を代行してほしい。

不動産の相続に強い税理士を紹介してほしい。

お隣さんや知人に知られたくないので内密に販売してほしい。

遠隔地に住んでいるのでオンラインミーティンなどリモートで対応してほしい。

電話だけでなく、メールやLINEなどでも対応してほしい。

相続した空き家や空き地の管理をしてほしい。

土地が広いので買い手がつくか不安。

初めて不動産を売却するので、丁寧に対応してほしい。

不動産会社によって不動産価格査定に大きく差があるのはなぜか教えてほしい。

不動産がいくらで売れるか査定をしてほしい。

不動産を賃貸したい。賃貸可能か検討したい。

一社だけでなく、複数の不動産会社に相談したい。

不動産売却にかかる費用を教えてほしい。

不動産の販売にはどのぐらい期間がかかるのか教えてほしい。

立ち合いをしなくても不動産の売却ができるのか教えてほしい。

店舗など住宅以外の用途でも検討してほしい。

売れなかった不動産を何とかしたい。

自宅ではなく店舗で相談したい。

不動産取引に
関するお悩み

選ばれる7つの理由Reason

プロフェッショナル集団

丁寧な対応

お急ぎの場合も対応

不動産の買取も！

様々な条件の
物件にも対応

解体工事／土木工事に
強み

士業（専門家）と
提携しているから安心

プロフェッショナル集団

丁寧な対応

お急ぎの場合も対応

不動産の買取も！

様々な条件の
物件にも対応

解体工事／土木工事に
強み

士業（専門家）と
提携しているから安心

創業から75年！
『新潟市』地域密着型の不動産プロ集団です私たちマックスエステートは、新潟市内で宅地やアパートの売買、宅地分譲地やショッピングセンター、オフィスビルなど、多様な不動産開発に携わってきました。長年の実績と経験を活かし、お客様が所有する不動産に関するお悩みに丁寧にお応えいたします。

真心を込めた丁寧な対応を心掛けています。お客様の不動産に関するお悩みやご相談に対し、最善の解決策をご提案いたします。契約が成立するまで費用は一切かかりませんので、どうぞ安心してご利用ください。ご来店はもちろん、オンラインやLINEなど、ご都合に合わせた相談方法をご用意しております。遠方にお住まいの方も、ぜひお気軽にご相談ください。お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を心がけております。

売却をお急ぎの方も、ぜひお任せください！ご依頼いただいた不動産が早期に売却できるよう、私たちは全力でサポートいたします。ご契約後は、大手ポータルサイトや自社ホームページへの掲載はもちろん、ハウスメーカーや他の不動産会社とも連携し、幅広くアプローチを開始します。
売却成功の鍵はスタートダッシュです！スピーディーに多くの買主様に情報を届けることで、早期売却の実現を目指します。

不動産買取サービスもご利用いただけます！「早く売却したい」「できるだけスムーズに手続きを進めたい」とお考えのお客様には、マックスエステートによる直接買取サービスをご提案できます。買主様をお探しする場合に比べ、当社が買取ることで売却までの期間を大幅に短縮できるため、お急ぎの方にはぜひご検討ください。
たとえば、急な転勤やお引っ越しなどで早急に売却をご希望の場合にご活用いただけます。
※一部対応できない地域もございますが、まずはお気軽にご相談ください。

広い土地/空き家付き/分割が必要な不動産など、
さまざまな不動産に対応いたします！「土地が広すぎて買い手が見つかるか心配…」という方も、どうぞご安心ください。当社は宅地分譲地やショッピングセンターなどの不動産開発実績が豊富で、広い土地の取り扱いを得意としています。
また、建物が古く解体が必要な場合や、残置物の片付けが必要な場合も、弊社が一括して対応いたします。どんなお悩みでも、まずはお気軽にご相談ください！

解体工事もリーズナブルな価格で対応します！売却を検討している不動産に古い建物や空き家があっても大丈夫です。当社には、1級土木施工管理技士や2級建築士などの資格を持つ専門スタッフが在籍しており、解体工事も安心してご依頼いただけます。これまでにショッピングセンターやオフィスビルなどの大規模開発も手がけてきたため、コスト管理にも自信があります。売主様ご自身で発注するよりも、リーズナブルな価格で解体工事をご提案できますので、ぜひご相談ください！

相続や共有不動産のお悩みも
お気軽にご相談ください！マックスエステートでは、宅地建物取引士や2級ファイナンシャルプランナーなどの専門資格を持つスタッフが、お客様の不動産売却をしっかりとサポートいたします。さらに、相続や共有不動産に関わる専門的な問題については、税理士や弁護士と連携しながら丁寧に対応いたしますので、複雑なご相談も安心してお任せください。お客様に寄り添った解決策をご提案いたします！

相続不動産（土地／建物）の
売却までの流れFlow

無料相談〜売却価格の決定〜販売開始

Step 1

無料相談と
周辺相場の把握

ご所有の不動産についてのご相談すべて無料で対応させていただきます。ご来店、オンライン、LINEなど、お客様のご都合に合わせたご相談方法をご用意しています。お気軽にご連絡ください。

Step 2

不動産価格査定書で
売却プランをご提案

不動産をいくらで売却したらよいか、無料で査定を行っております。過去の取引き事例をもとに地域をよく知る専門家が不動産の適正価格を算出します。また、売却に関して必要な経費を差し引いて、いくら手元にお金が残るのかもシミュレーションします。

Step 3

不動産販売開始

インターネットや工務店・ハウスメーカーへの紹介・その他にも独自の販売ルートをフル活用し買主を見つけます。買主が見つかるまでは一切費用をかけず不動産売却活動をすることができます。買主との売買契約が締結されたタイミングで初めて不動産仲介料が発生いたします。

買主決定〜不動産の引渡し

Step 4

買主の決定、
不動産売買契約の締結

不動産売買契約書の締結を行います。必要に応じて家の調査、土地の測量などを行います。買主からの金額交渉がある可能性もありますが、お客様に納得いただけるようしっかりと交渉をいたします。

Step 5

不動産の引渡し日の決定

不動産の引き渡し日と代金の支払い日を決めます。決済日と呼びます。
更地で引き渡す場合は、それまでに建物の解体工事を行います。抵当権が設定されている場合は、事前に銀行との交渉も行います。

Step 6

ご決済

決済日では、買主からの代金の振込みを確認し、売主から買主へ所有権移転登記の申請を法務局に行います。

Step 7

所有権移転登記の完了

法務局より土地の所有者となった買主に、登記が完了された通知及び不動産登記識別情報という不動産の権利証明書が届き、不動産の取引きが完了いたします。

無料相談・
無料不動産価格査定についてAbout

無料相談について

すべてのお客さまに『秘密厳守』を固くお約束しております。安心してご相談ください。電話、Web、メール、LINEにて受け付けております。まずは無料相談から一緒に始めましょう。

当社では、無理な営業や押し売りは一切行いません。
まずはお客様のご相談にじっくり耳を傾け、ご納得いただいた上でのご提案を心がけております。

無料不動産価格査定について

『不動産を売出す価格』はお客様が決めることができます。不動産の相場を知りたい方は、マックスエステートの無料不動産価格査定サービスをご活用ください。

売却価格の査定に必要な書類をお預かりした後、物件の状況や市場動向を分析し、周辺物件の相場を参考にして、適正な売却価格を算出し、オーナー様へご提案します。

メンバー紹介Member

代表取締役社長

井浦友輔

いうらゆうすけ

宅地建物取引士

相続に関するお悩みはお任せください。ご相談のお話を聞く時間を多くとれるように、手戻りなくてきぱき仕事ができるよう心掛けています。不動産査定も過去の現在の販売価格や取引実績などから、高値でしかも買い手が見つかりやすい価格を提示させていただきます。

常務取締役

轡田勝也

くつわだかつや

一級土木施工管理技士

お客様との信頼関係を深める事とお客様ファーストをモットーに日々仕事をしています。自分の経験を部下に伝え、部下の技術力が向上するよう部下指導にも力を入れています。
思い入れの深い土地・家を手放す時のお気持ちご察しします。当社に任せてよかったと思って頂けるようベストを尽くします。

宅地分譲室

轡田勝郁

くつわだかつふみ

日々の仕事では、情報収集をしっかりと行い、宅地分譲用地の仕入れ業務とお預かりした不動産の販売業務を担当しています。普段から誠実に対応することを心掛け、不動産業者、ハウメーカーとの関係構築にも力を入れています。お預りした不動産はできるだけ早く良い買主様を見つけられるようお手伝いさせていただきます。

宅地分譲室

佐藤亜喜良

さとうあきら

宅地建物取引士、AFP、マンション管理士

お客様に安心と納得を届けられるような仕事を心がけています。不動産は分かりづらく、複雑で面倒な部分があります。そんな不動産に関する課題を、解きほぐしながら、お客様にご納得いただけるよう説明し、最大限寄り添った形での解決をしていきます。どんな不安や疑問も、ぜひ私たちに話してみてください。

宅地分譲室

藤縄勇樹

ふじなわゆうき

二級建築士

宅地分譲地の設計や工事の監督業務を担当しております。お預かりする土地の工事をすることで価値が向上する場合には、より良いご提案をさせていただきます。特に、古家を解体する場合の解体費の削減には自信があります。解体後には造成工事がつきものですので、そのあたりも安心してお任せ下さい。

プロパティ
マネジメント室

布川志穂

ぬのかわしほ

不動産を初めて売却されるときは不安もたくさんあると思いますが、その不安がすこしでもやわらぐように、お客様のお悩みに丁寧に寄り添えるように日々仕事をしております。お任せいただいた不動産が良い方の目に留まるようにWEB広告や販促物の作成なども私の仕事です。よりよいイメージを持っていただけるよう販売活動をさせていただきます。

財務戦略室

遠藤輝美

えんどうてるみ

2級ファイナンシャル・プランニング技能士級/AFP/日商簿記2級

財務経理、総務人事などバックオフィス業務全般を担当しています。
相続や不動産買取りで発生する税務に関することは、顧問税理士と連携し、お悩みに的確にお答えできるよう心がけています。社員一人一人が最大限のパフォーマンスを発揮出来るようなサポートや働きかけを大切にしています。

財務戦略室

飯澤香菜

いいざわかな

経理を担当しています。
子育てと仕事を両立する中で、「住まい」の大切さを実感しています。私自身も自宅を購入し、不動産会社に勤めていながら、それでも売却や購入時の不安も経験しました。そうした重要なタイミングにお客様の気持ちに寄り添い、不安を少しでも和らげるお手伝いができればと考えています。お客様一人ひとりに寄り添った対応を心掛けてまいります。

お客様の声Voice

80代男性

コロナの影響で娘の収入が減少し、長期入院が必要な難病を患いました。生活費や治療費を賄うため、土地を売却することに。50年以上住んだ家の整理は大変でしたが、担当者が丁寧に説明してくださり、無事売却ができました。その後のサポートも手厚く、次に住む借家も見つけることができました。

80代男性

新型コロナウィルスの影響で娘の収入が減少し、その上長期入院が必要な難病を患ってしまいました。娘の生活費や治療費を賄うため、自宅を売却して捻出することにしました。50年以上住んだ家の整理は大変でしたが、担当者が丁寧に説明してくださり、無事売却ができました。その後のサポートも手厚く、引っ越し先の借家も見つけていただきました。